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最近很多基友们在查阅关于房屋抵押登记时间的解答，今天权编为大家收罗10条解答来给大家解答疑惑！ 有79%游戏大拿认为房屋抵押登记时间(房屋抵押登记时间多久)值得一读！

10条解答

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一.房产抵押登记要多长时间

1.根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍，民众自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：1国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；2抵押权、地役权登记，10个工作日；3预告登记、更正登记，10个工作日；4异议登记，1个工作日；公告时间不计入前款规定时限。

因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二.做房屋抵押登记要多少时间

1.如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过可以办理加急，2天就能好。在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。

2.借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

3.房屋他项权利证房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。

房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

三.现在办理房产抵押登记需要多长时间

自受理之日起5个工作日内，节假日顺延。参考资料：办理房屋抵押权登记需要多长时间？

四.房产证上的登记时间和银行抵押时间

1.房产证上记载的登记时间是填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。根据《房屋登记办法》的有关规定：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：一申请；二受理；三审核；四记载于登记簿；五发证。

2.申请人申请办理房屋登记，经房屋登记机构终审审定后，其登记申请登记事项即被记载于登记簿。房产证上的银行抵押时间是在办理完房产证抵押手续之后的时间，办理房产证抵押贷款流程如下：备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

五.办理房地产抵押登记的时限

1.已经抵押百给银行的楼房，需要解除抵押后才能对外销售；或者如能与银行达成一度致意见，由银行出具允知许销售的证明，开发企业持证明到房管局办理预售许可证。

取得道预售许可证得房屋即可对外销售、开回通网签功能。此时，土地答抵押与否与网签功能无关。

六.办理房地产抵押登记的时间是？

1.房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门房地产交易中心办理房地产抵押登记。

房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

七.房产抵押期限一般是多久

1.最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。

2.”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。

3.如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

4.实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。

5.如A客户1000万元贷款，采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月2抵押有效期满，抵押仍然有效。

6.从实践操作中，除注意以上因素外，还应关注：抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化，防止抵押物被恶意变卖或转移。抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明，杜绝抵押人无所有权或经营权，造成无效抵押，并做好抵押物他向权证的保管工作。做好抵押物的评估管理工作，正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势，防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空，防止人为高估抵押物价值。

7.当出现抵押物不足值情况时，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，以更好地满足防范和控制风险的需要。

8.督促抵押人及时办理抵押物保险手续，要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人，保险期限应覆盖并超过抵押贷款的合同期限。

八.房产证放房产局做抵押登记需要多少时间

1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

2.申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

九.在做房屋抵押登记时，房管局的设定日期比银行的抵押期限早可以吗？哪个时间具有法律效率

1.嗯，担保法和物权法有很多不一致的地方，尝试回答。不动产抵押登记只有房屋登记主管部门作出的才是有效登记，而且如果是通过银行办理抵押的话，应该是银行统一向房屋登记主管部门办理抵押登记。

2.银行的抵押登记非有效抵押登记，不能行使到对房屋登记主管部门的抗辩，也就是银行的抵押登记无法律上的效力。

3.如果同时存在两个抵押登记，一个在先于房屋登记主管部门，一个由银行统一至房屋主管部门办理抵押登记，那么两个都有效，只不过，在先登记先于清偿，多出的部分用于银行抵押登记的金额。

实际中，银行应当不可能承认已经抵押过得房屋用于二次抵押登记。

十.房产抵押需要多长时间出来

正常手续是3个工作日，但希望你能理解，实际上是没有这么快的。因为银行不可能天天派人把收到的件递到建委做抵押，太消耗人力，所以银行一般都是赞一批才送。所以实际时间会比理论实践慢。另外不抵押对你也没什么坏处，你不用着急。